房屋贷款抵押办理流程及申请条件详解

一、贷款申请

根据需要，借款人提出贷款用途、金额和年限时间。

二、申贷资料准备

借款人和抵押人按要求准备贷款申请所需的文件和证件。

三、看房评估

相关机构对抵押房进行实地勘查和评估。

四、报批贷款

将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书提交银行审批。

五、借款合同公证

借款人和抵押人填写借款合同和相关文件，并由公证人员进行公证。

六、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记。

七、开户、放款

借款人开通还款账户，银行将贷款放款至该账户。

借款人需要提供本人和配偶的身份证、户口簿、收入证明、个人消费合同和婚姻状况证明。

抵押人需要提供房屋所有权证、权属人和配偶的身份证、户口簿和婚姻状况证明。同时，房屋抵押贷款的申请条件包括：抵押物所有人可以是借款人本人或他人，借款人年龄一般不超过65周岁，有所在地常住户口和固定住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，房龄加贷款年限不超过40年，房屋产权明晰且符合国家规定的上市交易条件，未做任何其他抵押，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门和土地管理部门核发的房产证和土地证。

通过以上步骤和条件，借款人可以顺利办理房屋贷款的抵押手续，实现资金需求。