房贷被拒为何要还清信用卡？

一、房贷被拒的原因

房贷被拒通常是因为信用卡存在逾期或负债过高。银行对逾期的容忍度非常低，尤其是当前逾期。即便信用卡没有逾期，若欠款金额较高也会提高个人负债率。不同银行对负债率的要求不同，一般不能超过个人总资产的50%。

二、还清信用卡后重新申请房贷

还清信用卡后可以再次申请房贷。不同银行的风控标准不同，所以若一个银行审批未通过也可以尝试换一家银行申请。但需注意，房产抵押贷款通常要求债务比率低于个人收入的50%。因此，若信用卡负债较高，需要根据个人收入情况来决定是否能办理房产抵押贷款。

三、如何判断负债率高低

负债高一般指个人负债率超过月收入的50%以上。如果不清楚负债率高低，可以用以下公式计算：个人总负债率=所有的负债额度(信用卡每月还款额+贷款每月还款额)/个人总收入*100%。若负债率超过50%，银行会认为借款人还款能力不足而拒贷。

四、选择合适的银行和贷款产品

不同银行对负债率的要求不同，有些银行可放宽到70%。因此，如果负债率较高，可以选择那些对负债率要求较低的银行进行申请。同时，也可以考虑选择其他贷款产品，如个人消费贷款、车贷等，来分散负债压力。

五、合理规划财务，降低负债率

为了避免房贷被拒，建议合理规划财务，降低负债率。可以通过以下几种方式来实现：

1. 及时还款：确保信用卡和其他贷款的还款都按时进行，避免逾期。

2. 控制消费：合理安排消费，避免过度消费导致负债增加。

3. 增加收入：可以通过副业、投资等方式增加收入，提高还款能力。

4. 削减开支：审查个人开支，削减不必要的开支，节约资金。

房贷被拒让还清信用卡通常是因为信用卡存在逾期或负债过高。还清信用卡后可以重新申请房贷，但需根据个人收入和负债情况来决定是否能办理。合理规划财务，降低负债率也是避免房贷被拒的重要措施。