银行房屋贷款提前还款流程及注意事项

一、与银行预约提前还款

提前还贷的时间需要与银行提前约定，一般需要提前一个星期到银行商讨。经过银行的审批，才能进行提前还贷。

二、违约金问题

提前还贷款是违背了合同约定，银行有权向购房者索要违约金。不同银行对违约金的收取标准不同，购房者最好先咨询贷款银行。

三、还款数额限制

提前还款也有限制，银行会对最低还款额进行要求，一般为1万元，并且还款数额必须为1万元的整数倍。

四、提前还贷时间要求

银行对提前还贷的时间有要求，一般要求还贷满一年后才可申请提前还贷。购房者要注意还贷时间是否符合要求。

五、组合贷款提前还贷要求

对于采用组合贷款方式购房的购房者，提前还贷时不能只还其中一种贷款，必须保持一定的比例。购房者在提前还贷前应向银行了解相关政策。

六、注意利率

提前还贷的目的是为了减少利息支出，如果在房贷利率开始下降时提前还款，可能会不划算。购房者应在利率下降前考虑提前还款的利益。

提前还款需要与银行预约，注意违约金问题、还款数额限制、提前还贷时间要求、组合贷款提前还贷要求和利率等注意事项，以确保顺利完成提前还款。