怎样申请贷款购房？了解一下！

一、提交按揭贷款申请

购房者可以直接去开发商推荐的银行了解贷款购房的相关规定，并准备好相关的文件资料，然后填写《按揭贷款申请书》，提交给银行等待审查。

二、等待银行审查结果

银行会对《按揭贷款申请书》进行审查，购房者需要等待审查结果。审查通过后，购房者可以和开发商签订购房合同。

三、签订房屋按揭合同

购房者和开发商需要签订购房合同，然后与银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》。合同中会明确规定贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务。

四、房管局备案

购房者需要持《房屋按揭抵押贷款合同》和购房合同到房管局相关部门进行抵押登记备案。备案需要一定的时间，具体情况可以咨询当地房管局。

五、开立专门还款账户

房管局备案成功后，银行会指定一个金融机构，并授权开立专门还款账户。每个月，购房者的月供会从银行账户中扣除。

申请购房贷款需要具备的条件

1、借款人必须是完全民事行为能力人。

2、借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁。

3、在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份。

4、同意将所购住房作为抵押物。

5、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

6、借款人必须工作稳定且有一定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

7、已经签署购买住房的合同或协议。