首付按揭办不下来怎么办？四种解决方法详解

一、补救贷款

当购房者发现自己的首付交了，贷款却办不下来的时候，应该先找银行业务员进行沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

二、换家银行

在沟通无效的情况下，购房者可以选择咨询其他银行，因为不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同。如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行试试。

三、找担保公司

如果通过银行确实不能提高贷款额度了，购房者可以选择求助担保公司。但是需要注意，担保公司的费用会比直接到银行贷款费用高，因为除了需要支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

四、退首付

如果试过以上三种方法都行不通，购房者只能选择找卖家退首付。购房者可以与卖家协商解除合同，达成互不违约、互不承担任何责任及赔偿金的协议。如果卖家不愿意，可以约定一定的赔偿金，具体协商根据双方情况而定。

贷款买房的流程是什么

一、提交按揭贷款申请

购房者确定好房源后，咨询相关银行，向银行了解按揭贷款的规定，并准备好所需文件资料，填写申请书，提交银行，等待审查。

二、等待银行审查结果

银行会对购房者的征信状况、还款能力等进行审查。如果审查不合格，银行将拒绝发放贷款，购房者需要另寻出路。

三、签订贷款合同

审核通过后，购房者与银行签订贷款合同，并办理抵押和保险手续。购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行核实材料后通知拿材料去房管局办理抵押。

四、等待银行放款

办理完以上手续后，购房者耐心等待银行放款。这是一个漫长的过程，有可能需要再次去银行办理放款申请。银行放款后，购房者需要索要贷款合同、借据等文件。