公积金冲还贷是什么意思？如何办理？

一、公积金冲还贷的意义

公积金冲还贷是指借款人委托银行提取个人公积金账户余额来还贷款月供或提前还款。这种方式可以利用公积金账户的资金来减轻还款压力，同时也能提前偿还贷款，减少利息支出。

二、公积金冲还贷的方式

公积金冲还贷有两种方式：年冲和月冲。

1. 年冲方式：每年办理一次部分提前还款，优先偿还公积金贷款本金。当公积金贷款结清后，才能冲还商业贷款本金。每月的月还款额需要自行使用现金归还。

2. 月冲方式：除了冲还公积金贷款的“月应还本息金额”，还可以冲还商业贷款部分的“月应还本息金额”。当公积金账户余额不足时，会从借款人指定还款账户中扣款。

三、公积金冲还贷的办理流程

1. 初次申请借款者在银行放款日为3月1日时，全部用现金还款后，可以办理公积金逐月冲还贷协议。

2. 初次申请借款者在银行放款日为3月25日时，放款成功后可以立即和银行办理公积金逐月冲还贷协议。第一次还款在4月20日，之后每月的还款都会自动从公积金账户中扣款。

3. 已经办理了公积金贷款且需要办理冲还贷的借款人，可以在还款期间的任何工作日前往贷款银行网点申请签订《住房公积金冲还贷委托协议》。

4. 已经办理了公积金贷款并签订过《住房公积金冲还贷委托协议》的借款人，如果需要终止，可以在还款期间的任何工作日前往贷款银行签订《住房公积金冲还贷终止协议》。

四、公积金冲还贷的注意事项

1. 在办理住房公积金贷款申请时，可以同时办理委托提取还贷申请，并在签订《借款合同》时签订《住房公积金冲还贷委托协议》。

2. 已经办理了公积金贷款且需要办理冲还贷的借款人，可以在还款期间的任何工作日前往贷款银行网点申请签订《住房公积金冲还贷委托协议》。

3. 已经办理了公积金贷款并签订过《住房公积金冲还贷委托协议》的借款人，如果需要终止，可以在还款期间的任何工作日前往贷款银行签订《住房公积金冲还贷终止协议》。

以上就是关于公积金冲还贷的意义、方式和办理流程的详细介绍。希望对您有所帮助！