银行二次房屋贷款流程及要求解析

一、房屋类型要求

银行二次房屋贷款要求房屋必须是现房，并且房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人。此外，房屋还需要办理保险，且保险单正本由银行执管。另外，房产的可二次抵押额度房屋贷款的余额应小于现在房价的七成。

二、贷款申请流程

1. 贷款申请：借款人需要说明贷款的用途、金额及年限时间，并准备相应的资料。

2. 资料准备：个人房屋抵押贷款需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的合同、婚姻状况证明和房屋所有权证。

三、房产评估和贷款审批

1. 房产评估：银行根据所提交的材料对抵押的房产进行实地勘察和评估，决定房屋抵押贷款的额度。

2. 贷款审批：将所有审贷资料和评估报告报送至银行进行审批，借款人需要确保所有资料准备齐全。

四、借款合同公证和抵押登记手续

1. 借款合同公证：借款人和抵押人填写借款合同及相关文件，并由公证人员进行公证。

2. 抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

银行二次房屋贷款需要满足房屋类型要求，经过贷款申请、资料准备、房产评估、贷款审批、借款合同公证和抵押登记手续等流程。借款人需要注意准备齐全的资料，并确保房屋具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成。