房贷房可以抵押贷款吗

房贷房可以抵押贷款，但需要满足银行的条件。首先，在一年内申请贷款买房的人是不能再次贷款的。其次，在首次贷款还款期间不能出现逾期情况。此外，类似的贷款金额也不会很多。

一、查询购房资格

在购房之前，购房者必须了解自己是否符合当地的购房条件。特别是在大城市购房的朋友，如果不具备当地的购房资格，就无法申请贷款购买房屋。一般来说，拥有本地户口的购房者可以在本地购买首套房，而外地户口的购房者可能需要交纳社保。

二、估算购房资金

贷款买房不仅需要准备好首付款，还需要对自己手里的资金进行估算，并提前做好购房预算。购房者应该考虑到后期的税费、维修基金、物业费、装修费等其他费用。

三、看房选房

购房者在看房选房时应根据自己的生活和工作范围来确定地段，并注意户型、楼层、环境等各方面的问题。此外，购房者还要与开发商详细了解开发建设的房产是否获得银行支持。

四、交首付签合同

购房者选好房子后，需要交首付款并签订购房合同。购房合同非常重要，购房者在签订时要注意其中的内容是否完善或存在争议，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

五、办理按揭手续

购房合同签订后，购房者可以带着准备好的资料去银行办理按揭手续。按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。购房者应根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

六、房屋交接

如果购买的是期房，需要等待一两年才能接房；如果购买的是现房，一般不久就可以交房。购房者在房屋交接时应仔细检查每个角落，并在验房报告中逐项填写。如发现问题，应及时与开发商沟通解决。