120平的房子一年物业费多少

一、物业费的收费标准

小区物业费一般是按照等级来进行收取的。一级物业收取标准为1元每平米，二级标准是0.75元每平米，三级则是0.45元每平米。所以如果是120平的房子，按照一级标准来计算，那么一年下来就需要缴纳1440元的费用。不过这个收费标准也并不是固定的，因为不同城市，不同小区的收费规则都是有所区别的。最主要的是看楼主所在城市，还要看物业公司是哪种标准的，如果是一些老小区，那么即使房子面积大，但交纳的物业费用并不会特别高。

二、物业费的差异

关于120平米的房子，一年之内的物业费用有多少，完全看你们那边的收费情况是怎样，物业费用肯定不固定，因为要看物业公司是如何规定的，每一家物业公司的收费标准都不一样，所以你要结合实际情况进行考虑，我建议你去小区的物业管理处咨询一下，工作人员肯定能够给出一个准确的答案。

三、物业费的缴纳时间

物业费是什么时候开始交业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。