法拍网房子购买攻略，了解竞拍流程和注意事项

一、确定目标

根据自己的需求，有针对性地筛选目标房产。

二、查看竞买公告

在报名前仔细阅读竞买公告，理解其中的条款，如标的物情况、租约情况、税费承担等。

三、预约看样

通过实地看样，了解目标房产的实际情况，降低购买的风险。

四、缴纳保证金，报名参拍

缴纳保证金，一般为起拍价的10%-20%，保证金将被冻结，竞拍成功后冲抵拍卖款，不成功则退回。

五、竞拍

在标的物详情页面确认出价金额，竞价通常持续24小时，最后2分钟有出价则自动延时5分钟，直至无人出价。

六、支付尾款

提前准备好资金，按时支付尾款，否则将没收保证金。

七、办理交付，清房入住

根据房屋情况，进行交付和入住手续，如更换门锁、等租约到期后搬出、通过沟通协商或报警清房入住。

购买存在一些弊端，容易产生纠纷，因为被法院执行拍卖的房子通常是因为债务关系，买方未了解清楚房产情况可能导致无法入住的情况。另外，拍卖手续和过户手续复杂，需要交保证金、参加拍卖、确认尾款并进行过户等步骤，操作起来可能会比较复杂。

购买法拍网房子需要了解竞拍流程和注意事项，同时要注意避免产生纠纷和处理复杂的手续。购买前要仔细阅读竞买公告，实地看样，确保房产符合预期。购买需要提前准备好资金，并按时支付尾款。在办理交付和入住手续时，要根据房屋情况进行相应的处理。购买存在一些弊端，如可能产生纠纷和拍卖手续复杂等，需要谨慎选择。