宅基地交了土地出让金可以转让吗？如何转让宅基地？

一、宅基地交了土地出让金可以转让吗？

根据土地管理法，宅基地使用权属于农村集体成员所有，因此宅基地可以转让。但转让宅基地需要满足以下条件：

1. 买方必须是农村居民，并且与卖方属于同一农村集体成员。

2. 卖方必须对出售的宅基地享有法律意义上的使用权，即具有权证或者已经取得了权证。

3. 买方不能已经拥有宅基地，因为农村居民使用宅基地应遵守“一户一宅”的原则。

二、如何转让宅基地？

转让宅基地的流程如下：

1. 达成转让协议后，双方应及时到登记机关办理登记或过户手续。

2. 办理登记手续后，宅基地使用权完全过户，转让生效，并受法律保护。

三、宅基地是否可以继承？

根据土地管理法，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。因此，宅基地不能继承。但在本村集体内，宅基地可以流转，经过土地管理部门依法批准并发放证件。

四、宅基地使用权的权益

根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人享有对集体所有土地的占有和使用权，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。

五、宅基地使用的限制

农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地，用于建造住房、辅助用房、庭院等。农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，但宅基地所有权始终为集体所有。

宅基地交了土地出让金是可以转让的，但需要满足一定的条件。同时，宅基地不可以继承，只能在本村集体内流转。转让宅基地时，双方应及时办理登记手续，确保转让的合法性和权益的保护。