办理房本需要带什么

办理房本是购房者在购房后必须进行的一项重要手续。那么，办理房本需要带什么材料呢？下面将为大家一一介绍。

一、房屋购销合同及补充合同原件

办理房本的第一步是准备房屋购销合同原件及补充合同原件。这是购房者与开发商签订的合同，是购房者拥有房屋所有权的法律依据。

二、商品房销售统一发票原件

购房者还需要准备商品房销售统一发票原件。这是购房者购买商品房的凭证，也是办理房产证的必要材料之一。

三、房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件

办理房本还需要提供房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。这些材料是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。

四、完税凭证

购房者还需要提供完税凭证。购房者在购房时需要缴纳契税，办理房本时需要提供完税凭证作为证明。

五、个人身份证明材料

单身的购房者需要提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件以及民政局开具的未婚证明。已婚的购房者需要提供双方身份证复印件及婚姻证明复印件。

六、办理房本的步骤

1. 初始登记：开发商办理初始登记是办理房产证的前提条件，一般需要20至60日不等的时间。

2. 填写申请表：购房者需要填写申请表，并请开发商审核并盖章。

3. 拿会测图/表：购房者需要准备房屋面积的测绘表，可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取，或者向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4. 领取相关证件：购房者需要准备购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等相关证件。

5. 缴纳公共维修金和契税：购房者需要缴纳公共维修金和契税，缴纳凭证是办理房产证的必需文件。

6. 按时领取房产证：购房者需要按照规定时间领取房产证，并核对房产证上的信息。

通过以上步骤，购房者就可以顺利办理房本，获得自己的房产证。办理房本虽然繁琐，但是对于购房者来说是非常重要的，它是购房者拥有房屋所有权的法律凭证，也是购房者保障自己权益的重要手段。