公积金冲还贷办理所需材料及注意事项

公积金冲还贷是一种方便的贷款还款方式，办理时需要准备一些必要的材料。下面是办理公积金冲还贷所需的材料清单：

1. 住房公积金账号

办理公积金冲还贷时，首先需要提供自己的住房公积金账号。这是确认你是否有足够的公积金余额进行冲还贷的重要依据。

2. 身份证

办理公积金冲还贷还需要提供身份证明，以确认你的身份信息。

3. 婚姻关系证明

如果你是已婚人士，还需要提供婚姻关系证明，以确认你的婚姻状况。

4. 户口簿

办理公积金冲还贷时，还需要提供户口簿，以确认你的户籍信息。

5. 借款人最近一次的贷款还款凭证

为了确认你的还款记录，办理公积金冲还贷时需要提供借款人最近一次的贷款还款凭证。

办理公积金冲还贷需要提前向银行网点预约，办理期限一般不超过3天。在办理之前，你需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。

年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款，每年仅可提取一次。

公积金冲还贷的申请条件有：

1. 购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。

2. 主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。

3. 所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。

需要注意的是，冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷，但顺序是先用借款人的公积金余额进行冲抵，余额不足时才能用亲属及配偶的公积金冲抵。

办理公积金冲还贷后，生效时间是次月的还款日前夕。也就是说，贷款人到银行办理了住房公积金冲还贷业务后，会在业务生效后的次月还款日前开始扣款。

公积金冲还贷是一种方便快捷的贷款还款方式。如果你满足办理条件，可以咨询当地银行了解具体办理流程。