买公寓不影响购房资格，但需注意的问题和选择要点

一、公寓的优势和不足

买公寓不会影响购房资格，因为公寓属于商住性质的房子，用途性质属于商住两用类，不限购不限贷。但是买公寓也有一些不足之处。首先，住在公寓房里的生活成本比较高，物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。其次，公寓房面积小，每一层的户数比较多且采光面不足，容易使得室内光线昏暗。此外，公寓房一般不通天然气，厨房一般为开放式的，容易有油烟味。还有可能存在暗卫，异味会比较大。

二、购买公寓的注意事项

1. 注意房屋产权：购房者需要查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，以确定房屋使用权性质和土地使用权是否一致。

2. 明确购买目的：如果是投资的话，建议选择商业性质的公寓，因为租金较低，受小企业欢迎。如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓，因为商业性质的公寓无法满足基本的生活需求。

3. 选择口碑好的品牌开发商：选择口碑好的品牌开发商，可以获得更好的房屋质量和售后服务。

4. 注意地段和周边配套：选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域，可以提升生活质量和房屋价值。

买公寓不会影响购房资格，但需要注意公寓的生活成本高、面积小、采光不足等问题。购买公寓时要注意房屋产权、购买目的和选择口碑好的品牌开发商等要点，以确保购买到满意的房屋。