房屋按揭贷款申请流程及注意事项

一、提交贷款申请

购房者需要到银行提交贷款申请并提交相关资料，如身份证复印件、户口复印件，以及收入证明等文件。这些文件是银行评估借款人偿付能力的重要依据。

二、签订贷款合同

在贷款申请被银行审批通过后，购房者与银行签订贷款合同。在签订合同时，需要仔细阅读合同条款，确保自己了解贷款的利率、还款方式等重要信息。

三、开设账户

购房者需要在贷款银行办理一张专属的银行卡，用来定期偿还贷款。通过开设账户，购房者可以方便地进行贷款还款，并及时了解自己的贷款余额。

四、贷款发放

在贷款银行同意发放贷款后，贷款银行将会将贷款直接转入购房者在贷款银行开立的存款账户或指定账户里。购房者可以根据自己的需求使用贷款资金。

房屋按揭贷款申请需要注意以下事项：

1、不要动用公积金

在申请贷款前不要动用公积金，否则将无法申请到公积金贷款。

2、不要提前还款

在借款最初一年内不要提前还款，根据公积金贷款的规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且还款金额应超过6个月的还款额。

3、遇到困难要寻求银行帮助

如果在还款期间遇到困难，不要自己硬撑，可以向贷款银行提出延长借款期限的申请，银行会根据情况进行调查并受理申请。

4、出租房屋要告知承租人

在贷款期间出租已抵押的房屋时，购房者必须书面告知承租人已抵押的事实。

5、还清贷款后要撤销抵押

当全部贷款本金和利息还清后，购房者可以持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他权利证明前往房产所在地的房地产交易中心撤销抵押。

在申请房屋按揭贷款时，购房者还需要妥善保管借款合同和借据，这些文件是重要的法律文件，需要在贷款期限内妥善保管。