公积金提前还款买第二套房子的条件和要求

公积金提前还款后买第二套房可以申请公积金贷款，但需要满足一定条件和要求。以下是申请二套房公积金贷款的条件和要求：

一、满足以下条件：

1. 必须拥有无住房公积金贷款余额。换句话说，申请贷款时需要先结清首套房公积金贷款。

2. 首付款比例不得低于50%，具体比例根据各地公积金规定而定。

3. 没有任何一项不良记录。

4. 有稳定的工作和收入，并且具备按时足够额度的还款能力。

5. 公积金要求满足其他的条件。

二、申请第二套房公积金贷款的情况：

以下情况属于购买第二套住房，可以申请第二套房公积金贷款：

1. 有一套住房但无未结清的住房贷款。

2. 无住房但有一笔未结清的住房贷款。

3. 有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且为同一套住房（需提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料）。

需要注意的是，选择货币补偿的棚改项目被拆迁的住房和集体土地上修建的住房，经成都公积金中心经办部门认定后，可不纳入住房套数计算。

三、公积金贷款利率：

二套房公积金贷款利率相比同期首套公积金个人住房贷款利率上浮10%，5年以上公积金个人贷款利率为3.35%，上浮10%即为3.575%。

公积金提前还款后买第二套房子可以申请公积金贷款，但需要满足一定条件和要求。申请人必须拥有无住房公积金贷款余额，首付款比例不低于50%，没有不良记录，有稳定的工作和收入，并具备按时足够额度的还款能力。同时，申请人需要满足其他公积金要求，并根据具体情况提供相关证明文件。公积金贷款利率上浮10%，需根据具体情况进行计算。