房东最怕的投诉及解决方法

一、房东问题

在与房东见面后，租房者应要求查看房东的房产证和身份证。如果房东是代表朋友出租房屋，还应要求出租委托书以及朋友的房产证和身份证。如果房产证还未办下来，可以要求房东出具购房合同以证明其真实身份。

二、收费问题

租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。一些不法中介常常以低价房的名义诱骗租房者缴纳看房费，然后声称房屋已出租或房东不在等等，从而拒绝退还费用。因此，建议租房者一旦听到类似的话语时要保持警惕。正规中介公司是“不成交不收费”的原则。

三、物业交验问题

在签订《房屋租赁合同》之前，双方应进行正式的物业交验。这包括水、电、燃气等费用的结清证明或缴费证明，并将屋内所有物品列明在《物业交验清单》中，作为合同附件保存。同时，要仔细检查屋内电器、门窗设施等是否有损坏，以免日后产生不必要的纠纷。

四、押金问题

在签订租赁合同时，应明确约定在租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，房东应退还押金。当然，租房人也应爱护屋内设施，避免给房东以借口扣押金。

五、解决纠纷

如果是租赁双方与房地产经纪公司的纠纷，可以找住房和城乡建设委员会或房地产中介行业协会解决。如果没有中介公司参与，只是租赁双方的纠纷，可以先友好协商，协商不成再向房屋所在地法院提起诉讼。

房东最怕的投诉是租户投诉，因此在租房过程中，租户应注意房东问题、收费问题、物业交验问题和押金问题。同时，租户和房东之间的纠纷可以通过相关机构或法院解决，维护自己的权益。