买房贷款需要多长时间下来？贷款买房流程详解

一、买房贷款需要多长时间下来？

一般来说，买房贷款的下款时间大约需要10-15个工作日。银行的审批约需要5个工作日，从申请到放款大约需要15个工作日，中间还有很多流程需要买卖双方配合，因此贷款审核放贷时间会相对延长。

二、贷款买房的流程是怎样的？

1.了解征信情况：购房者在申请贷款前应先了解自己的个人征信是否符合贷款条件，避免在准备买房时才发现征信不合格而陷入被动境地。

2.了解银行：在申请贷款前，购房者可以先去银行咨询贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等信息，然后进行比较，选择一个划算的银行。

3.准备贷款所需资料：购房者需要准备身份证、户口本、婚姻证明、工作证明、收入证明、查档证明等资料，并根据银行要求提供其他所需的资料。

4.签订贷款合同：符合贷款条件的购房者可以去售楼处签订售房合同，交付首付款，并准备好贷款所需材料申请贷款。接下来是与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押和保险等手续。具体办理时间因地区和银行而异。

5.等待银行放款：有些银行可能需要购房者再次去银行办理放款申请。放款后，购房者需要向银行索要贷款合同、借据，并复印两份房产证复印件，要求银行加盖公章，以备办理其他手续时使用。

三、提前还贷的时间要求

不同的贷款机构对于提前还贷的时间要求不同。例如建设银行和中国银行一般要求借款人在偿还一年的贷款后才能申请提前还贷，而工商银行要求借款人按时还款半年后即可申请。购房者在签订借款合同时应先了解清楚所选择的贷款银行对于提前还贷的时间要求。

通过以上的介绍，相信购房者对于买房贷款需要多长时间下来以及贷款买房的流程有了更清晰的了解。在申请贷款前，购房者应提前了解自己的征信情况，并选择一个合适的银行。在办理贷款过程中，购房者需要准备好所需的资料，并按照银行要求办理相关手续。最后，购房者需要耐心等待银行放款，并在合适的时间申请提前还贷。