楼盘摇号验资资金冻结的必要性及注意事项

一、楼盘摇号验资资金冻结的必要性

购房验资是为了确保购房者具备购房的资金实力，而冻结资金是开发商要求购房者在摇号开盘前，在银行账户中冻结一定金额的资金。由于房子的资金门槛较高，冻结资金的过程是根据开发商的要求，到银行办理冻结业务，并交到售楼处。冻结时间根据项目而定，一般从意向登记开始，到摇号结束，大约需要10天左右。

二、购房摇号的选房流程

1. 确定选房顺序：购房者可以按照前期排号时拿到的号码顺序进行选房，或者通过摇号方式确定优先入场选房的权利。

2. 候场：购房者在等候区等待，了解内场的选房情况。

3. 工作人员叫号：开发商工作人员会叫号，购房者在排队区等候，及时了解选房情况。

4. 入场：在正式选房区域的入口等待进场选房，了解销控表2的选房情况。

5. 选房：在销控表1的位置找到心仪的房子，贴上自己的号码牌完成选房。如果心仪的房子被其他人选走，可以与工作人员协商后续事宜。

6. 填写认购书：在认购填写区填写相关信息并签字，意味着购房者成功认购该房。

三、购房摇号的注意事项

1. 购房排号是开发商的营销手段，购房者在排号时，开发商会根据排号的多少和购房者意向的户型比例进行价格调整和销售控制。

2. 注意甄别“号贩子”，避免被骗。摇号的群体大部分是为了获利而参与的，真正的刚需购房者很少。购房者要小心被号贩子和枪手扰乱市场。

购房验资中冻结资金是必要的，购房摇号时要注意选房流程和甄别“号贩子”，以保证购房者的权益。