房屋继承的办理程序及注意事项

房屋继承是一个复杂的过程，需要遵循一定的办理程序和注意事项。下面将详细介绍房屋继承的办理程序及注意事项。

一、房屋继承的办理程序

1. 提交资料

房屋继承需要提交的资料包括房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书等。如果是房改房或经济适用房的继承，还需要提供相关的审批表和审查书。如果继承人不能亲自办理，还需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。如果是法院判决的继承，需要提交法院判决书和协助执行通知书。如果继承人未成年，还需提交监护人身份证原件及复印件。

2. 办事程序流程示意图

办理房屋继承的程序一般包括房产交易中心收件窗口领表、收费窗口交费、收件窗口交件和发证窗口领证等环节。

3. 收费标准

办理房屋继承的收费标准包括交易手续费、登记费、房屋所有权证书工本费和印花税等。具体收费标准为：交易手续费1元/平方米，登记费住宅80元/套，房屋所有权证书工本费一本免费，每增加一本收10元，印花税5元/本。

4. 领取房产证

领取房产证时需要携带已交费的发票、继承人身份证和收件清单。注意，领取房产证时必须由产权人亲自到场，如果产权人不能到场，需提交委托或公证书。

二、房产继承公证要注意的事项

1. 公证分类

房产继承公证主要分为法定继承公证、遗嘱继承公证以及遗嘱继承和法定继承相结合的公证。目前，法定继承是最常见的方式，即根据相关法律规定，按照继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行继承。

2. 所需材料

办理房产继承公证需要准备被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、继承人的身份证件以及户口簿等材料。

3. 办理时间

办理房产继承公证的时间一般为提交资料后的十五个工作日内。但如果遇到特殊情况，办理时间可能会有所延长。

4. 夫妻共同房产继承公证

对于夫妻共同房产的继承，需要事先了解房屋产权的归属问题。一般情况下，夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有财产。

通过以上介绍，相信大家对房屋继承的办理程序和注意事项有了更清晰的了解。在办理过程中，务必按照规定提交所需资料，并注意办理时间和领取房产证的要求。