合租合同签订要注意的事项及注意事项

一、合租合同签订要注意的事项

在签订合租合同时，需要注意以下事项：

1. 房屋信息

合租合同中应包含房屋座落、间数、面积和房屋质量等信息，确保租赁双方对房屋有清晰的了解。

2. 租金交纳期限

合同中应明确租金的标准和交纳期限，按照国家规定执行，或由双方协商确定，但不得任意抬高。

3. 房屋修缮

出租方有义务定期检查和修缮房屋及其设备，以保障承租人的居住安全和正常使用。承租人应积极协助维修工作，不得阻挠施工。

4. 出租方与承租方的变更

如果出租方将房产权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。出租人出卖房屋时，应提前3个月通知承租人，并给予承租人优先购买权。

二、合租时需要注意的事项

在合租时，需要注意以下事项：

1. 费用摊分

合租时要明确各项费用的摊分方式，并在合同中写清楚，避免在经济方面出现问题。

2. 与合租者的关系

合租时最好避免与自己亲近的朋友合租，以免出现摩擦。如果与不熟悉的人合租，最好人数不要过多，这样经济上容易清算。

3. 网络骗局

在租房过程中，要警惕网络骗局。一些房东或中介可能会发布与实际情况不符的照片或故意标低租金，以骗取租客来看房。

4. 押金退还

要注意托管公司或中介公司不退还押金的情况，以及黑心房东以破坏房屋为理由不退还押金的情况。

合租合同签订时需要注意房屋信息、租金交纳期限、房屋修缮等事项，合租时要注意费用摊分、与合租者的关系、网络骗局和押金退还等问题。