租房时要注意的细节，防范二房东和假房东

一、防范二房东和假房东

在北上广深等大城市，经常会出现一些“二房东”和“假房东”的骗局。他们会将自己租来的房子转租给租客，然后卷走租客半年以上的租金逃跑。为了防范这种问题，我们在找房的时候一定要仔细核实房东的身份和房产证。如果有代理出租人，一定要要求提供出租委托书、房产证和身份证的复印件。

二、押金的注意事项

在大城市，经常会出现被房东以各种理由不退还押金的情况。特别是对于那些押了2-3个月租金的租客来说，这简直是噩梦。为了避免这种情况，我们在入住前最好详细地拍摄房屋的各个角落，留下证据，以便日后维权。

三、中介的收费问题

现在的租房中介经常使用一些花招，比如将费用分成信息费、咨询费、看房费等。而且，很多中介最后都会说“房子已经租出去了”，不负责任地推脱责任。因此，我们最好选择大型的品牌公寓或可靠的互联网产品，如优区，既能避免黑中介，又能享受优质的服务。

四、多余的费用问题

除了水电燃气费、物业费，很多品牌公寓还会收取高额的服务费。而现在许多小型公寓也出现了各种不合理的费用，如卫生费、水电押金等。对于这些麻烦事，目前还没有特别好的解决方案。但如果使用类似优区这样的房东来找租客的产品，这种现象就会逐渐减少。

租房电子合同怎么签

1、一般的合同并不需要特定的形式，只要是以缔约双方认可的方式，均可缔结合法有效的合同。

2、电子合同是通过计算机网络系统订立的合同，具备和纸质合同以及手写签章同等的法律效力。电子合同的签署方都经过实名认证，并采用可靠电子签名技术进行签署。

3、根据最新民事诉讼法和《电子签名法》的规定，经过可靠电子签名的电子合同具有法律效力。可靠电子签名可以锁定签约主体真实身份，有效防止文件篡改，并精确记录签约时间。

4、在第三方电子合同平台签署的电子合同，电子签名都满足以上条件，具有法律效力。

通过使用电子合同，我们可以节约费用成本和时间成本，同时也能保证合同的法律效力。

在租房过程中，我们需要注意一些细节，特别是要防范二房东和假房东的骗局。同时，还要注意押金的问题，避免被房东扣押金。此外，中介的收费问题和多余的费用也需要注意。最后，我们可以选择使用电子合同来签署租房合同，以节约时间和成本。