房屋租赁补充协议的作用及写作要点

一、房屋租赁补充协议的作用

房屋租赁补充协议是对原有合同的一种补充，其作用主要体现在以下几个方面：

1. 补充遗漏的事项

在签订房屋租赁合同后，有时会发现一些遗漏的事项，比如免租期、交房时间等。此时可以通过签订补充协议来补充约定这些遗漏的事项。

2. 明确不清晰的约定

有些原协议中的约定可能不够明确，导致无法确定具体执行方式。例如，在借款协议中约定年利率不高于24%，但未明确具体利率的支付方式。此时可以通过补充协议来明确约定，以解决不明确的问题。

3. 修改、变更原协议内容

有时候，原协议的内容可能需要修改或变更。例如，在签订定制家具合同后，客户发现家具风格与自己的装修风格不搭。在双方同意的情况下，可以通过补充协议重新约定家具风格，以满足双方需求。

二、房屋租赁补充协议的写作要点

房屋租赁补充协议的写作没有固定的格式，关键在于清晰明了，避免歧义。以下是一些写作要点：

1. 清晰表达

补充协议的内容应该清晰明了，避免使用模糊的词语或术语，以免引起歧义。

2. 避免冲突

补充协议的条款与原合同不一致或发生冲突时，应以补充协议为准。但原合同明确规定不得变更的条款，在补充协议中对该条款的变更则不具备法律效力。

3. 双方自愿签署

补充协议应当是双方自愿签署的，一方无权强迫另一方签订补充协议。双方签章确认后，补充协议具有法律效力。

房屋租赁补充协议是对原合同的补充或变更，其作用主要是补充遗漏的事项、明确不清晰的约定或修改原协议内容。补充协议的写作要点在于清晰明了，避免歧义，双方自愿签署后具有法律效力。