刚需家庭和普通家庭购房的区别及选择要点

一、刚需家庭和普通家庭的区别

刚需家庭和普通家庭在购房选择顺序和购房身份上存在差异。在摇号买房时，刚需家庭拥有优先选择权，优先于普通家庭购房。刚需家庭一般是指刚结婚不久或是结婚后一直无房的家庭，而普通家庭则包括单身人士以及名下已经有房的人。

二、刚需家庭购房的要点

1. 考虑位置：刚需家庭购房时需要考虑工作地点，选择距离上班地点近或交通便利的房子。同时，也要考虑房子周边配套设施是否完备，如菜市场、公园等。如果有特殊需求，如学区房，也要在学区范围内选择购房。

2. 考虑价格：刚需家庭购房时价格因素影响很大。如果是全款买房，需要根据自身经济状况考虑房子的平方数和位置等因素。如果是贷款买房，需要根据还款能力和贷款年限选择适合自己的房子。

3. 考虑赡养需求：对于带有赡养需求的刚需家庭，如果和父母住一起，需要选择平方数较大的房子，兼顾医疗考虑，楼层不宜过高。如果分开居住，最好选择距离较近的房子，方便老年人在急症情况下能够及时赶到。

三、普通家庭购房的要点

普通家庭购房的需求和范围相对较大。除了考虑位置、价格和赡养需求外，普通家庭还可以根据自身的喜好和生活习惯选择适合自己的房子。比如，可以考虑购买面积较大的房子，以满足家庭成员的居住需求；也可以考虑购买有花园或阳台的房子，以便于休闲和放松。

刚需家庭和普通家庭在购房选择、购房身份和购房需求上存在一定的差异。刚需家庭购房时需要考虑位置、价格和赡养需求等因素，而普通家庭购房的需求相对较大，可以根据自身喜好和生活习惯选择适合的房子。