房屋认证的意义及注意事项

一、个人出售房屋的注意事项

个人出售房屋时，需要注意自己的形象。购房者通常先看到售房者，因此个人形象对房屋销售起着重要作用。要注意穿着得体、举止得体，给购房者留下良好的第一印象。

此外，房屋本身的卖相也很重要。就像食品销售一样，房屋也需要有好的外观才能卖出好价钱。在购房者来看房之前，要将房屋打扫干净，保持基本的清洁。同时，将会影响房屋美观性的物品收起来，如果房屋存在明显瑕疵，需要考虑进行翻修。

二、房屋价格的制定

每个人对自己的房屋都有一个较高的定价，但实际交易时往往不能如愿以偿。因此，制定房屋价格需要根据实际情况。可以参考市场均价，综合考虑面积、户型、地段等因素，在均价的基础上进行加减法。同时，要留下一个可以还价的空间。

三、讨价还价的态度

讨价还价是房产交易中不可避免的环节，也容易产生冲突。在这个环节中，要控制好自己的态度。当对方给出的价格过低，甚至对房屋挑毛病时，不要争吵，而是心平气和地商议。只要方法得当，问题总会解决。

四、交房的注意事项

交房是房产交易的最后环节，但在最后一刻之前，不要放松警惕。尤其是不要提前交房。一些购房者可能会提出提前搬进房屋的要求，但在交房时间之前，若他们对房屋造成损害，责任归属会成问题。为避免纠纷，最好不要提前交房。