厂房是什么-了解厂房的定义和拆迁赔偿

厂房是指工厂的房屋，用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。工业厂房除了用于生产的车间，还包括其附属建筑物。厂房的定义涵盖了工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房。

一、土地、房屋价值补偿

土地、房屋价值补偿是拆迁赔偿的主要内容之一。土地区位补偿价是指被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值，主要由土地所在的区位和用途来决定。厂房重置成新价是指重置后再建起来需要多少钱。

二、装修附属物补偿

装修附属物补偿是根据各地制定的补偿标准进行评估的。评估机构根据标准对装修和附属物进行评估，确定补偿金额。

三、停产停业损失补偿

停产停业损失是指企业因为拆迁不能进行正常经营所产生的所有损失。根据企业的经营范围和营业创收，拆迁导致企业停产停业的时间和损失会有所不同。计算该损失时需要考虑被拆迁前的利润损失，以及目前的企业业务量、客户资源和预期利益的损失。

四、搬迁费用、搬迁损失

企业在面临拆迁时，需要支付搬迁费用，包括将机器设备、生产资料、办公用品从一个地方搬迁到另一个地方所产生的费用。搬迁损失主要指机器设备在搬迁过程中因拆、装所造成的损失、折旧、损耗等费用。不可移动设备的损失补偿标准应按设备使用年限进行折旧或重置市场价格计算。

五、搬迁奖励费

在拆迁过程中，为了加快拆迁进度，拆迁人往往会给予被拆迁人搬迁奖励费用。奖励费用的金额由拆迁人根据实际情况确定，也可以由双方协商确定。

六、职工安置费

涉及到集体企业或国有企业时，还需要支付职工安置费用。主要通过给下岗的职工缴纳社会保险的方式实现。如果因为拆迁导致员工解聘，需要根据劳动合同和劳动法的规定给予相应的补偿。