阴雨天看房的注意事项及小区选择技巧

一、观察小区的道路

阴雨天看房时，可以通过观察小区内道路是否平整、是否有积水等问题，了解小区的质量。积水会带来出行不便，且容易造成地下室渗漏，对地下停车位有一定的影响。

二、观察小区公共设施

小区的公共活动场所也非常重要，要注意绿化设施的排水问题，以及小区会所、幼儿园、公共楼梯、入户大堂和走廊等是否有渗漏现象。小区内部地形有落差，大雨过后如果排水系统跟不上，地势低的楼层必然会受影响。

三、观察房屋是否漏水

除了小区周围的环境意外，还要注意所购买的房屋室内是否漏水，排水通道是否有问题等。要仔细查看房屋的地面是否平整光洁，是否会有积水、漏水现象。留意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点，墙面上有线路会很危险。

四、观察雨天的物业服务

阴雨天物业服务的质量也很重要。大雨过后，从各个小区物业公司的不同反应，我们可以看出物业的品质如何。选择品牌物业，就算大雨来袭也不用担心，物业会很负责地对待每一个业主。

五、考察生活便利度

在选择小区时，要考察生活便利度，包括买菜、购物、交通出行、上学、就医、商务吃饭、银行等是否方便。只要自己需要的设施优良，该小区就是配套良好的社区。

六、看居住舒适度

从小区规模、园林绿化、电梯多少、车位多少、层高多少、朝向南北、物业费用、装修标准、交房时间等方面考察居住舒适度。选择舒适性和实用性相结合的小区。

七、看户型实用度

具体户型的厨卫卧厅布局、赠送面积大小、晒衣观景、来客接待等，要考虑自己居住是否实用方便。还可考察一下风水。选择舒适实用的户型。

八、看周边楼盘

考察所看房子周边的楼盘，了解价格等方面的优势，以作出合理的选择。