房屋贷款所需证件及办理流程详解

一、已婚购房者所需证件

已婚购房者需要准备夫妻双方的身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明和银行卡流水清单。

二、未婚购房者所需证件

未婚购房者需要准备身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明和银行卡流水清单。

三、外地户口购房者所需证件

外地户口购房者需要提供一年的个人纳税证明或一年的社保。

四、办理房屋贷款流程

1. 查询购房资格

在购房之前，购房者应先了解自己是否符合当地的购房条件，特别是在大城市购房的朋友，如果不具备当地的购房资格就无法申请贷款购买房屋。

2. 估算购房资金

购房者在办理贷款买房手续之前，应对自己手中的资金进行估算，提前做好购房预算。

3. 看房选房

购房者在看房选房时应根据自己的生活和工作范围确定地段，注意户型、楼层、环境等各方面的问题。

4. 交首付签合同

购房者可以选择交定金或不交定金，但一般都会交定金以示诚意。

5. 办理按揭手续

购房合同签订后，购房者可携带准备好的资料去银行办理按揭手续，按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。

6. 房屋交接

购买期房的购房者需等待一到两年才能交房，而购买现房的购房者则可以较快地交房。