房租字号的作用及签订租房合同的注意事项

一、房租字号的作用

房租字号是房屋租赁合同上的编号，用于承租方统计房屋出租情况和管理。虽然并非合同内容，但对于出租人来说，房租字号便于统计和管理。

二、签订租房合同的注意事项

1. 注意无法签口头合同：在签订租房合同时，将房东口头承诺填写在合同中，以保障自身权益。

2. 注意房东身份：核查房东身份，最好不要与二房东签订合同，避免风险。

3. 保留房东身份证复印件：要求房东提供身份证复印件，方便纠纷时提供对方身份证明。

4. 租金交付细节：详细填写租金交付方式和金额，区分大小写以防不良房东钻法律空子。

5. 水电细节：记录入住前水、电、煤气等设备的使用情况，明确费用和支付方式。

6. 房间的使用细节：未经房东允许，不得随意更改房间，重新装修需在合同中明确标明。

7. 设备清点：套房需列清单并拍照留底，避免因设备问题引发纠纷。

8. 核对房间地址：核对合同中的地址与房产证一致，避免被房东带到其他房间租住。

9. 违约责任：在合同期内，房东无法驱赶租客，租客无法随意退租，违约需支付相应违约金。

10. 物业费另收：与房东商量清楚物业费问题，避免日后纠纷。

签订租房合同时，需要注意口头合同、房东身份、身份证复印件、租金交付、水电细节、房间使用、设备清点、房间地址核对、违约责任和物业费等问题，以保障双方权益。