房产证抵押房产证抵押相关知识

房产证抵押指的是双方使用已经签好的借款合同以及担保抵押合同，到房屋管理部门作抵押登记。
房产抵押是生活中常见的一种担保方式，在民间借款或是向银行贷款的时候，银行需要借贷人提供不动产抵押，这个时候贷款人就要将自己的房产抵押给银行。
房产证抵押登记手续办理需要很多材料：营业执照复印件、抵押合同、借款合同、房产证、土地证等，办理手续也比较繁杂：首先要办理房产抵押登记申请、填写申请表并提交材料、窗口办理缴纳费用等等一系列手续。
房产还分为大产权房和小产权房两种，大产权房都可以进行抵押贷款，最高贷款额度是对房屋评估价格的七成，小产权房在一般的商业银行都无法抵押，有些乡镇信用社、小额贷款公司能接受小产权房抵押，小产权房不能在商业银行抵押的最大问题是，土地属于集体所有，不能上市交易。