拿别人房产证能上学吗？了解政策避免麻烦

一、拿别人房产证能上学吗？

拿别人的房产证是能够上学的，但是一般是不建议这样做的，因为现在很多都是要求有房才能上学，这样可能会影响双方孩子上学问题。房产证一般是不建议拿给别人使用，也不要借别人的来使用。因为有的地方政策是一套房子一定年限之内只提供一个学位。所以要了解清楚政策，万一以后自己孩子学位被占就麻烦了。而且这个政策即便现在没施行不等于过两年不施行，所以要慎重。

二、购房者拿不到房产证的原因

1、开发商“五证”不全。开发商的资质是影响购房者取得房产证书的主要因素，其中的“五证”非常重要，包含：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

2、开发商未缴纳契税。很多的新房契税一般都是由开发商代收，然后统一上缴税务机关，拿到完税证明。实际上很多开发商都不会及时上缴契税，比如收房时交契税，两年后再办理房产证。

3、房屋验收未合格。购房者想要顺利办下房产证，新房验收是重要一环。新房质量存在问题，没有通过政府相关部门的验收，那么这样的房子就不具备交房条件，交不了房子，房产证自然是办不下来的。

4、开发商违规建房。如果开发商在实际建造的过程中存在违规现象，将会直接导致交房后购房者拿不到房产证的后果。因此，决定购房之前，审查开发商资质非常重要，保险的做法就是选择知名楼盘和有实力的开发商，深入调查后再购买，这样才更加可靠。

三、了解政策避免麻烦

购房者要了解当地的政策规定，避免因为不了解政策而导致麻烦。有些地方规定一套房子只提供一个学位，如果拿别人的房产证上学，可能会影响自己孩子的学位。因此，要慎重考虑是否拿别人的房产证来上学。

此外，购房者还要注意开发商的资质问题。开发商的资质不全可能导致购房者拿不到房产证。购房前要仔细审查开发商的资质，选择知名楼盘和有实力的开发商更可靠。

购房者要了解政策规定，避免因为不了解政策而导致麻烦。同时，购房前要审查开发商资质，选择可靠的开发商，确保能顺利拿到房产证。