房屋产权赠与的手续及注意事项

一、签署确认书

根据国家有关法律规定，进行房产赠与必须办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。赠与房产需要双方签署确认书，表明赠与人和受赠人的真实意愿。

二、进行房产评估

办理房产赠与手续需要进行房产评估，以确定房产的价值。一般需要房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，评估结果将作为赠与的依据。

三、办理赠与公证

为了保障赠与双方的权益，办理房产赠与手续时需要进行赠与公证。赠与公证是一种法律保障，确保赠与行为的真实性和合法性。

四、缴纳税费

房产赠与过户需要缴纳一定的税费，但相比房产买卖过户要少一些。如果赠与人和受赠人是直系亲属，可以免除契税，减少税费支出。此外，还需要缴纳土地出让金，具体金额根据赠与物业的性质而定。

五、房产证过户

房产证过户是办理房产赠与手续的最后一步。赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让。赠与行为经过公证后是不能撤销的，因此在办理房产赠与手续前需要慎重考虑。

六、注意事项

在进行房屋产权赠与时，需要注意以下事项：

1.确保赠与人和受赠人的真实意愿，并通过签署确认书和赠与公证来证明。

2.办理赠与手续时，要进行房产评估，确定房产的价值。

3.缴纳相应的税费，注意享受直系亲属的税费优惠政策。

4.办理房产证过户时，要清楚赠与是无偿的法律行为，需慎重考虑。

房屋产权可以赠送，但需要按照相关法律规定办理手续。赠与房产需要签署确认书、进行房产评估、办理赠与公证、缴纳税费和办理房产证过户等步骤。赠与是无偿的法律行为，需慎重考虑。