购买带平台房的注意事项及优缺点分析

一、购买带平台房的注意事项

大多数人在购买带有平台的房子时，都希望能够合理利用平台。然而，平台是否可以单独使用是一个关键因素。一般来说，平台是公共区域，不能单独使用，所以在购买带平台的房子时，一定要与开发商确认平台是否可以单独使用，以及平台的面积大小等细节，并在合同上明确规定。口头承诺是不受法律保护的。

二、带平台房的优点

1. 增加使用面积：带平台的房子可以增加使用面积。一般来说，平台的面积不会计算在产权证面积上，所以购买带平台的房子是很划算的。

2. 平台可利用：平台可以用来实现购房者的花园或露台梦想。根据平台的大小，可以选择不同的利用方式，比如种植花草、蔬菜，休闲娱乐，晾晒衣服等。带平台的房子可以充分利用平台，给人们带来更多的用途选择。

三、带平台房的缺点

1. 楼上可能丢杂物：有些人可能会在高空丢杂物，虽然现在大家的素质越来越好，但不能保证所有人都有良好的素质。如果楼上丢杂物，不仅存在安全隐患，而且清理起来也很困难。更重要的是，很难确定是哪户人丢的杂物。

2. 改造难度大：带平台的房子下面往往是商铺，容易出现漏水问题。如果防水做得不好，就会很麻烦。为了方便使用平台，可能需要对房子进行改造，比如通水电等。改造难度增加，装修费用也会增加。

购买带平台的房子需要注意平台的使用情况，并在合同上明确规定。带平台的房子可以增加使用面积，可以用来种植花草、休闲娱乐等，但也可能存在楼上丢杂物和改造难度大的问题。购买带平台的房子需要综合考虑这些因素，做出明智的决策。