房租押金退还规定及注意事项

一、房租押金退还规定

根据租赁合同的规定，房租押金的退还应符合以下规定：

1. 在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。在签订租赁合同时，双方应明确注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

2. 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还。

3. 除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

二、交租房押金注意事项

为避免押金纠纷，交租房押金时需要注意以下事项：

1. 租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚。租房合同中应明确指明什么情况下会归还押金，避免模糊不清导致纠纷。租客应与房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。

2. 押金条款应详细。租房押金一般是房客与房东双方约定，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。

3. 房屋设施无毁损的话，押金应全额退还。租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或其他借口克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此，在签订租赁合同时，双方应明确注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

根据租赁合同的规定，房租押金的退还应符合一定的规定。为避免押金纠纷，交租房押金时需要注意租房合同中的约定和押金条款。在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应全额退还押金。租客在交付押金前应与房东或中介协商清楚房屋情况，并保存相关证据，以防止不必要的损失。