房产权70年以后自动续期，解决购房者后顾之忧

一、房产权70年以后自动续期

根据《城市房地产管理法》规定，房产权70年是指土地使用权期限。土地使用权期限届满后，土地使用者需要在届满前一年申请续期，一般应当予以批准。准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，并支付土地使用权出让金。这样，房屋产权年限和土地使用权的期限就得到了解决，购房者不再担心土地使用权年限的问题。

二、房屋产权年限的分类及规定

根据建筑用途的不同，房屋产权年限有所区别。一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用地为50年。根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权限期间届满后，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，需要依照法律规定办理。对于没有约定或约定不明确的房屋及其他不动产的归属，需要依照法律、行政法规的规定办理。

三、房屋产权40年和70年的差别

购买40年产权公寓和70年的住宅，是让很多购房者困扰的问题。但根据物权法的规定，无论是商业产权还是住宅产权，年限期满后可以申请续期，继续使用。购房者不再需要担心40年之后的情况。此外，根据物权法，公寓拆迁补偿是住宅的3倍，为自住买房者提供了更多保障。因此，购买70年产权房是一个较为稳妥的选择。

四、续期后的费用及相关问题

虽然《物权法》没有具体规定续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有明确规定。但随着后续法律法规的完善，相应的配套法律、法规将对续期后的费用和相关问题进行补充。购房者可以根据具体情况咨询相关部门或专业人士，以便了解续期后的具体费用和相关规定。

房产权70年以后自动续期，解决了购房者对土地使用权年限的后顾之忧。购买70年产权房是一个较为稳妥的选择，同时根据物权法，公寓拆迁补偿是住宅的3倍，为自住买房者提供了更多保障。虽然续期后的费用及相关问题尚未明确规定，但随着法律法规的完善，相应的配套法律、法规将对此进行补充。购房者可以咨询相关部门或专业人士，以便了解续期后的具体费用和相关规定。