物业管理费不交的后果及注意事项

一、卷入司法麻烦

如果很多人长时间不交物业费，物业公司可能会对没有缴费的业主进行起诉。为了保护物业利益，即使物业本身没有做到位，建议业主留下时间和证据，以备不时之需。

二、违反物业合同

物业管理费是业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套设施设备进行维修、养护、管理的费用。如果业主不按合同规定缴纳物业费，就违反了物业合同的规定。

三、进入征信黑名单

如果业主恶意拒绝缴纳物业费，并经过法院判决仍不执行，法院将这一行为纳入征信系统，将恶意拒交物业费者纳入诚信黑榜。这不仅会影响个人信用记录，也有利于整个社会信用体系的形成。

注意事项：

1. 物业费一般在购房者收房后开始缴纳，即使不入住也需要缴纳。

2. 物业管理费可以选择按月或按季度缴纳，具体费用以合同约定为准。

3. 业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业，建议在选聘前签订书面的前期物业服务合同。

4. 业主应当自觉缴纳物业费，遵守合同规定，以维护小区的正常运营和良好秩序。

业主不交物业管理费可能会面临司法麻烦、违反合同和进入征信黑名单的后果。为了避免不必要的麻烦，业主应当及时缴纳物业费，并遵守合同约定。