房屋产权查询方法详解

房屋产权查询是购房者在购房过程中必须要进行的一项重要工作，它能够帮助购房者了解房屋的产权情况，确保交易的安全性。下面，小编将详细介绍房屋产权查询的五种方法。

一、口头询问

进行房产交易时，购房者可以口头询问房屋的出售方产权的归属以及共有人，并要求出示相关的证明证件和资料，如购房合同、房屋产权证、土地使用证等。如果是通过中介进行交易，中介会帮助确认产权的真实性和归属方共有方。

二、电话咨询

在查看证件后，购房者可以拨打关于房屋产权的咨询电话，确认房屋的产权。如果电话没有接通，可以拨打房管局的电话进行确认。

三、房管局确认

进行房产交易时，双方可以到房管局去确认房屋的产权真实性和持有性。确认产权后，再进行房产交易的其他程序。

四、网上查询

购房者可以通过市的链接进入房产管理局网站进行查询。需要输入产权人姓名和产权证号进行查询。需要注意的是，目前仅部分地区提供房屋产权信息查询。

五、他项权利证书查询

他项权利证是由他项权人持有的，房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或个人对该房产涉及的抵押权利。根据法律规定，只有当事人自己或委托他人（办理了公证委托书）才可以查询。

房屋产权证号是指房屋产权证上的编号，通常位于大红本的第二页位置。根据不同的版本，证号有两种叫法。如果是2008年以前的证件，证号在房产证的第一页；如果是2008年之后办的证件，房屋产权证号则在第二页。房产证上的丘地号（现在都是权字号）是房屋在房管局的编号。监字号是房产证本本的编号。

通过以上五种方法，购房者可以了解房屋的产权情况，确保交易的安全性。在购房过程中，购房者应当谨慎选择房产中介机构，确保交易的合法性和真实性。