不动产权证和房产证的区别及含义解析

一、不动产权证和房产证的区别

不动产权证和房产证是房地产交易中常见的两种证件，它们在名称、监制机关、权证编号、颁证词和标注产权信息等方面存在一些区别。

1. 证件名称不同

房产证的全名为《中华人民共和国房屋所有权证》，而不动产权证书的全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

2. 监制机关不同

房产证的监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，而不动产权证书的监制单位为中华人民共和国国土资源部。

3. 权证编号不同

房产证包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号，而不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。

4. 颁证词不同

房产证的颁证词是根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产进行审核属实后颁发的。而不动产权证的颁证词是根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人的合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利进行审查核实后颁发的。

5. 标注产权信息不同

房产证的字正文需要标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等详细信息。而不动产权证书也需要标注不动产权利人、不动产权利、登记时间等信息。

二、一本证和两本证的区别

一本证和两本证是指房产证上的产权人数量。一本证代表房产证上只有一个人名，而两本证则代表房产证上有两个人名。如果房产证上加有共有人，每个共有人都有一本证。在过户时，两本证的所有人都需要签字并到场。

三、不动产权证和房产证的含义

不动产权证和房产证都是证明房屋所有权的重要证件。房产证是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》颁发的，用于保护房屋所有权人的合法权益。而不动产权证是根据《中华人民共和国物权法》颁发的，用于保护不动产权利人的合法权益。

不动产权证和房产证在名称、监制机关、权证编号、颁证词和标注产权信息等方面存在一些区别。一本证和两本证的区别在于房产证上的产权人数量。不动产权证和房产证都是重要的证明房屋所有权的证件。