二房东和中介的区别及转租合法性解析

一、二房东和中介的区别

中介是房东和租客之间的中介方，是服务行业。通过中介租房子，他会把所有房东的房子推荐给你。而通过二房东租房子，他只会推荐他自己承租下来可以转租的房子。可以说，中介是服务方，而二房东是经营者。

二、二房东转租的合法性

根据《合同法》的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。因此，只有经过房屋所有人同意的转租才是合法的。如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租，或者应房主同意转租，那么二房东出租才合法。

三、转租的合法性判断

根据当前司法实践，转租已成为事实，房主人若没有提出异议，那么转租有效。即使没有签订书面租赁合同，但有口头约定，并且存在承租事实，那么承租人和二房东的房屋租赁关系也是成立的。

通过本文的介绍，我们可以清楚地了解到二房东和中介的区别，以及二房东转租的合法性问题。在租房过程中，租客需要注意与房主的沟通和协商，确保转租行为的合法性。