安置房顶楼阁楼归属问题解析

一、规划设计决定归属

根据规划设计，阁楼可能被规划为居民可随意进出的公共空间，也可能是专属于顶层住户的空间。如果其他业主无法通过公共楼梯直接进入阁楼，则阁楼归顶层住户所有。这是最基本的归属原则之一。

二、物理结构影响归属

阁楼的物理结构是否便于顶层业主使用和管理也会影响归属。如果阁楼在规划设计建造时就考虑了顶层业主的使用和管理需求，那么它就属于顶层住户所有。

三、功能设施决定归属

阁楼是否与顶层房屋形成一个整体也会决定归属。如果阁楼的功能设施与顶层楼房的功能设施形成一个整体，如水电设施统一计量，那么阁楼归顶楼住户所有。

四、安置房的房产证办理

安置房是政府为被拆迁户提供的房屋，有房产证。办理房产证需要准备安置房屋所有权证、被拆除房屋所有权证、拆迁安置协议及已回迁安置证明等相关证件。

五、办理房产证所需证件

除了上述证件，还需要被拆迁人的身份证、单位法人或其他组织的资格证明、被拆迁单位法定代表人授权委托书、安置单位法人或其他组织的资格证明等。若增加安置面积，还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明。

根据规划设计、物理结构和功能设施三个方面，可以判断安置房顶楼阁楼的归属。同时，办理安置房的房产证需要准备一系列相关证件。以上是对安置房顶楼阁楼归属问题的解析和房产证办理流程的介绍。