买第二套房子要交税吗-

买第二套房子是需要交税的。具体要交的税费如下：

一、契税

普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1%，二套房为3%。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1.5%，二套房为3%。140平方米以上(含140平方米)，首套房的契税为3%，二套房也为3%。

二、个人所得税

购买二套房征的个人所得税为1%。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。

三、营业税

如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。

买房契税一般在贷款批下来之后，开发商打电话通知去交房时交付。如果不是个人购房，还需要交印花税。商品房契税需要在备案日期后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。购房者需要按照购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

买第二套房子需要交纳契税、个人所得税和营业税，同时还需要交纳房屋维修基金。具体税费标准根据房屋面积和是否为首套房有所不同。购房者需要在规定的时间内办理税费手续，以免产生违约金。