一楼院子加玻璃顶是否算违建？如何设计一楼院子？

一、一楼院子加盖玻璃顶是否算违建？

根据规划设计，一楼院子加盖玻璃顶属于违建。无论是开发商还是业主在专有面积之外搭建建筑物或构筑物，都需要走报建程序并获得政府房管局的批准。如果没有报建手续，就属于违建。

二、一楼院子的设计方案

1. 休闲区+花园区：利用大自然的美丽，使用多种色彩的植物进行搭配，打造具有自然魅力的景观布局，既实用又美观。

2. 休闲区+菜园区：将庭院变成菜园，追求绿色生活的一种潮流，实现生态种植和美感的结合。

3. 纯休闲空间：将院子打造成一个客厅的延伸空间，无需过多的花费和维护，简单实用。

三、一楼院子的缺点

1. 存在安全隐患：一楼院子容易发生高空坠物现象，同时也是小偷们光顾的地方。

2. 采光不足：一楼属于采光最弱的户型，房间需要长时间开灯。

3. 潮湿问题：一楼带院子的户型无法设计架空层，容易受到潮湿影响，同时还可能受到蛇虫鼠蚁的困扰。

4. 产权归属问题：购买一楼带院子的房屋时，要注意开发商是否在房产证上明确包含院子，以确定产权归属。

四、购房注意事项

购买一楼带院子的房屋时，要与开发商明确院子的产权归属，并在合同中进行详细说明。如果房产证上不包含院子，仅仅是口头承诺的赠送，那么院子属于小区绿化用地，购房者仅拥有使用权。购房者还要考虑一楼的安全性、采光情况以及潮湿问题，综合考虑后做出决策。

一楼院子加盖玻璃顶属于违建，购房者在购买一楼带院子的房屋时要注意相关事项。同时，根据个人需求和喜好，合理设计一楼院子，可以创造出舒适美观的居住环境。