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抵押权的担保期限可以约定吗?

2024-11-17 22:58

抵押权是一种常见的担保方式,它可以为债权人提供一定的保障。那么,抵押权的担保期限可以约定吗?根据物权法定主义原则,答案是肯定的。

抵押权的担保期限可以约定吗?

一、抵押权的担保期限

抵押权与债权同时存在,一旦债权消灭,抵押权也就消灭。因此,抵押权的担保期限是指行使该权始于何时,终于何日。根据物权法的规定,抵押权的效力存续期限是根据债权的存在情况来确定的。

抵押权除因主债权消灭而消灭外,还可因抵押权实现、抵押物灭失、抵押合同解除、抵押物转让价款提存而消灭。只要债权尚未消灭、抵押物尚未灭失等法律规定的抵押权效力终止情形尚未出现,抵押权自抵押合同生效后始终存在,而不依当事人的意思为转移。

如果当事人排除了担保法第五十二条的适用,另行约定抵押担保期限,或者登记机关违反上述法律规定,擅自设定抵押担保续展期限,都违背了物权法定主义原则,应认定无效。

二、抵押权的行使

在抵押期限内,抵押权一般不可行使。但当抵押人与债务人系同一人且其在抵押期限内破产时,抵押权人对抵押物可以行使优先受偿权。而在抵押期限届满后,只要债务人不履行债务,抵押权人即可行使抵押权,依法以折价或者拍卖、变卖抵押物的方式优先受偿。

三、抵押权的诉讼时效

根据我国民事诉讼法的规定,请求保护民事权利的诉讼时效期为2年,除法律另有规定的情况外。因此,债权人对债务的请求权必须在合同约定的债的清偿期满2年内行使,否则将丧失请求法院保护其债权的胜诉权。

抵押权的担保期限可以约定,但必须遵循物权法定主义原则。抵押权的行使和诉讼时效也需要根据法律规定来进行。

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