租房不退押金违法吗？详解租赁合同纠纷及押金退还问题

一、租赁合同纠纷及协商解决

根据《合同法》第一百一十四条，违约金可以根据违约情况约定，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。但如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。因此，租房不退押金属于租赁合同纠纷，双方可以通过协商解决。

二、房东可扣押金的情况

1. 租客没有按照合同约定时间退租：如果承租人未经出租人同意，不按照合同约定的时间退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。在这种情况下，双方可以协商重新约定租房期限及价格，并签订新的合同。

2. 承租人没有定期上交租金：承租人应当按照合同约定的方式、数额、时间和地点缴纳租金。如果超过缴纳期限仍未缴纳，出租人有权从押金中扣取应当缴纳的租金和违约金。剩余的押金应当在期满退房时交还承租人。

3. 承租人损坏房东所有物品：承租人应当爱护屋内设施，如果因承租人原因导致物品毁损，应当修复或赔偿。在租赁合同期满时，承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，并将扣押数额等于维修物品的数额，如果不够支付，可以向承租人索赔。

租房不退押金是否违法取决于租赁合同中对违约责任的约定。双方可以通过协商解决租赁合同纠纷，重新约定租房期限及价格，并签订新的合同。在租房期间，承租人应当按时交纳租金，爱护房东所有物品，避免引发纠纷。如有损坏，应当修复或赔偿。房东有权根据合同约定扣押租金，但扣押数额应当合理。租房者在租赁合同签订前应仔细阅读合同条款，了解自己的权益和责任。