夫妻买房子需要哪些证件？

夫妻买房是一件重要的事情，需要准备一些必要的证件。下面是夫妻买房所需的证件清单：

一、结婚证和户口本

夫妻双方一定要带齐结婚证和户口本，这是购房登记的必备证件。

二、收入证明

在共同申请房贷时，需要提供夫妻双方的收入证明。如果其中一人的收入较高，另一方的收入证明则无需提供。

三、准夫妻或父母出资

如果是准夫妻，还没有领结婚证，双方共同出资购买的房产无法办理共同共有。建议按出资额办理按份共有，提前约定好份额。

如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书，并进行公证，注明是赠与一方而不是双方的个人财产。

四、房产分割

根据新婚姻法规定，夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权为共同财产。在离婚后，房产分割需要明确产权、产值、权益部分和债务部分。如果有约定，按约定进行分配；如果没有约定，一般按照产权登记人所有，需要对另一方进行补偿。双方不愿取得所有权的，法院会依法进行拍卖，按拍卖价款进行分配。

以上是夫妻买房所需的证件和注意事项，希望对您有所帮助。