拆迁房离婚如何分割？拆迁房是否算夫妻共同财产？

拆迁房离婚如何分割？拆迁房是否算夫妻共同财产？这是很多夫妻在面临离婚时关心的问题。根据目前的实践来看，判断个人财产在婚姻关系存续期间所取得的收益是否属于夫妻共同所有时，人民法院是根据案件实际情况来判断的。具体来说，对于拆迁房的离婚分割情况，需要根据不同情况进行处理。

一、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，而且不能作为夫妻共同财产分割。

二、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是在结婚登记之后取得的，该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，这种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

三、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

四、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。

五、被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

除了拆迁房的分割问题，拆迁补偿的方式也是需要了解的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁补偿可以采取货币补偿、房屋产权调换或者货币补偿和产权置换相结合的方式。

产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。这种方式适用于以易地或原地再建的房屋。

货币补偿是指根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的补偿方式，包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

拆迁房在离婚时的分割情况需要根据具体情况进行判断，而拆迁补偿的方式可以根据实际情况选择。希望以上内容能够帮助到大家对拆迁房离婚分割问题的理解。