房子交房需要什么手续

房子交房是购房者与开发商之间的重要环节，需要一些必要的手续。下面将详细介绍房子交房需要的一些步骤和相关文件。

一、通知

开发商在取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。这是购房者了解交房时间的重要途径。

二、验收

购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好记录。开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证，以证明房屋符合交房标准。

三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，开发商应按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。《住宅使用说明书》应对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。

四、签署房屋交接书

购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。这是交房的最后一步，也是购房者正式接手房屋的证明。

交房时需要携带的证件

购房者在交房时需要携带购房合同、身份证、户口簿和结婚证等相关证件，这些是购房者的身份和购房依据。

开发商需要带上的文件

开发商在交房时需要带上“三书一证一表”，即住宅质量保证书、住宅使用说明书、建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。这些文件是开发商对房屋质量和产权的证明。