转租和合租的区别及注意事项

一、转租和合租的区别

转租和合租是两种不同的租房方式。转租是指承租人在租赁期内将租入的房屋出租给第三方，而合租是指至少两人一起租住一间或一套住房。转租需要经过房屋权人的同意，否则无效，而合租的法律规定相对较少，但仍需要房东的授权。

二、转租的注意事项

转租需要经过房屋权人的同意，并且转租的租金不得高于原租金。如果确实需要提高租金，提高的收入应交给房屋权人。未经房屋权人同意而转租，或谋取租金差价的转租，房屋权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

三、合租的注意事项

在进行合租时，需要注意以下几点：

1. 在一开始就要明确经济分摊的方式，将要摊的费用都谈清楚，并最好写下来，以免日后产生纠纷。

2. 如果和不熟悉的人合租，最好不要人数过多，两个人合租最为合适，这样经济上的清算比较容易。

3. 如果你不擅长处理人际关系，最好不要和情侣一起合租，以避免不必要的麻烦。

4. 如果和房东签合同，要核实房东的产权证和身份证。

5. 如果和二房东签合同，要看他和房东签的合同，并确保他是合法租赁房子的，同时要留下对方的身份证复印件，并与对方签订合同，明确费用及分摊方法。

6. 与人合租时，要懂得谦让，不要事事斤斤计较，因为有些事情是无法平分的。

转租和合租是不同的租房方式，转租需要经过房屋权人的同意，合租需要注意经济分摊和人际关系处理等问题。在选择租房方式时，需要根据自身情况和需求进行选择，并遵守相关法律法规。