如何查询房贷还款情况及注意事项

一、查询房贷还款情况的方法

1. 到贷款行网点查询

贷款者可以到贷款行网点的个贷部门查询房贷还款情况。通过这种方式不仅可以查出还款情况和贷款余额，还可以让银行帮忙打印自查询后一年之内的还款计划表，以便清楚了解一年内的贷款情况。

2. 通过网银查询

贷款者开通网银后，可以足不出户查询房贷余额。通过网上银行，不仅可以查询贷款余额，还可以查看还款记录等信息。这种方法最为简便。

3. 通过银行客服电话查询

贷款者也可以拨打贷款行的客服电话查询房贷余额。不过，这种方法只能获得贷款余额的单一信息，无法了解以前及以后每月的还贷情况。

4. 手机银行查询房贷还款情况的操作办法

以中国银行为例，操作方法如下：

1. 打开中国银行手机银行的首页，点击进入“我的”，先登录自己的房贷还款账户。

2. 之后进入中国银行首页，点击进入“贷款”，就可以在页面的上方看到剩余应还房贷本金。

3. 找到“个人住房贷款”入口，并点击进入。

4. 在“个人住房贷款”页面中，可以在还款日旁边看到“还款记录”按钮，点击进入。

5. 在“还款记录”页面，可以看到剩余贷款、历史还款记录和逾期还款记录。

二、提前还款的注意事项

1. 不必先还公积金

对于公积金贷款而言，不一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款。如果有其他自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，决定是先还商业贷款还是先冲抵公积金贷款。

2. 抵押注销

提前还款后，要记得去产权部门办理抵押注销手续。如果忘记办理抵押注销，虽然贷款已经还清，但房屋仍在产权部门备案，可能会给日后的房屋交易带来不必要的麻烦。

3. 注意银行规定

大部分银行对于提前还款都有规定，有些银行要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。购房者要注意自己办理贷款的银行的具体规定。