夫妻买房写一个人名和两个人名的区别

一、婚前购买房屋的名字

如果是婚前购买房屋，写一个人的名字即为个人所有，属于个人财产。而写两个人的名字，则表示双方共有。由于婚前还不存在婚姻关系，对于房屋来说，即为共有人。但在离婚时，需要根据具体情况进行处理，比如是否婚后以夫妻共有财产偿还贷款，是否有相关的财产协议等。

二、婚后购买房屋的名字

根据我国新婚姻法的规定，婚后买房写谁的名字就有区别了。无论写哪一方的名字，房屋都属于夫妻共同财产。然而，新婚姻法出台后，产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移，另一方无权向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返还属于自己的那一部分房款。

在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的情况下，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。如果结婚前，父母为双方购置房屋出资，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。而结婚后，父母为双方购置房屋出资，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

因此，婚后买房最好写两个人的名字，这样可以避免一方在另一方不知情的情况下将房产转让的情况。根据法律规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

根据我国婚姻法的规定，婚前购买房屋写一个人的名字即为个人所有，写两个人的名字即为夫妻共有。而婚后购买房屋写一个人的名字，虽然也属于夫妻共同财产，但产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移，另一方无权向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返还属于自己的那一部分房款。因此，婚后买房最好写两个人的名字，以避免不必要的纠纷。